Atendimento aos proprietários

Para resguardar a privacidade de nossos clientes não disponibilizamos on-line suas informações. Comprometemo-nos a responder qualquer solicitação feita pelo formulário abaixo no menor prazo possível.

Características de nossa prestação de serviços:

A Alpha Imóveis

  • Mais de 40 anos de tradição
  • Sólidos princípios éticos
  • Liderança e inovação no mercado imobiliário
  • Equilíbrio na relação proprietário – inquilino
  • Carteira com milhares de clientes e imóveis ativos
  • Parceria com grandes empresas
  • Atuação em toda Região Metropolitana de Campinas
  • Assessoria Jurídica com advogados próprios

A Locação

  • Ética e transparência nas negociações
  • Orientação quanto a melhorias para valorizar o imóvel
  • Avaliações pelo valor real de mercado
  • Anúncio dos imóveis disponíveis através de placas, internet, jornais e contatando diretamente potenciais clientes
  • Grande procura
  • Acompanhamento de interessados nas visitas aos imóveis
  • Analise cadastral criteriosa de candidatos a inquilinos e fiadores / garantias oferecidas
  • Elaboração de contrato claro e juridicamente correto
  • Vistorias detalhadas e com fotos na entrada e saída dos inquilinos

Seus aluguéis

  • Repasse de aluguéis, em média no 3º dia útil após o pagamento pelo inquilino, por transferências on-line para os principais bancos
  • Extrato de movimentação financeira
  • Envio de email com recibos e comprovantes
  • Envio de mensagem de texto (SMS) informando sobre transações

A Administração

  • Acompanhamento das despesas acessórias (água, luz, condomínio, IPTU)
  • Acompanhamento de reparo/reforma no imóvel
  • Cobrança e acompanhamento de contas de água e luz relativas ao período de locação mas com vencimento após a rescisão.

O Imposto de Renda

  • Orientações sobre os tributos que incidem sobre as locações
  • Cálculo e recolhimento de DARF - “Carnê Leão” (mediante solicitação)
  • Cálculo e recolhimento de DARF – Imposto de Renda Retido na Fonte (mediante solicitação)
  • Informe de Rendimento Anual para declaração de Imposto de Renda. No Informe constam: Aluguel pago, comissão e valor líquido recebido, por inquilino, mês a mês.