Vantagens

A Alpha Imóveis acredita que para ser bom o negócio tem que ser bom para todas as partes. Por isto prestamos serviços que visam o equilíbrio numa relação que tanto o proprietário quanto o inquilino saem ganhando.

Vantagem para o proprietário Vantagem para o inquilino
Fazemos uma vistoria nos imóveis antes de começar a oferecê-los Se forem necessários reparos passamos o orçamento para o locador.
O imóvel, em ordem, é alugado pelo valor real de mercado.
Só lhe são oferecidos imóveis em boas condições.
Acompanhamos as contas (água, luz, condomínio, IPTU) do imóvel desocupado e providenciamos o seu pagamento oportunamente. Evita despesas com multas, religações e desgaste com vizinhos no caso de condomínio. Não tem surpresas com cortes, multas ou falta de autorização para mudança por débitos anteriores à sua locação.
Fazemos toda a negociação entre as partes. Evita contato com o inquilino, deixando a negociação a cargo dos profissionais da Alpha Imóveis. Evita contato com o locador, deixando a negociação a cargo dos profissionais da Alpha Imóveis.
Enviamos fotos digitais por e-mail Sem precisar se deslocar até o imóvel, o locador pode tomar ciência de seu estado geral. Sem precisar se deslocar até o imóvel, o candidato a inquilino pode conhecê-lo e fazer uma pré-seleção.
Disponibilizamos os imóveis em nosso site e nos principais portais Aumenta a exposição e agiliza a negociação Pode fazer comodamente uma pré-seleção
Temos parcerias com os departamentos de Recursos Humanos de grandes Empresas Aumenta a exposição e agiliza a negociação Tem a retaguarda da Empresa onde trabalha para ajudá-lo no processo
Atendemos nas agências, por telefone e pela internet Facilita as negociações Facilita as negociações
Aceitamos várias modalidades de garantia como: Fiador, Seguro Fiança, Caução, Fiança bancária etc Facilita as negociações Facilita as negociações
Fazemos uma analise de crédito detalhada, consultando SPC, SERASA e referências. Mais segurança para o locador Às vezes tem alguma restrição e não sabe. É informado e tem a oportunidade de regularizar sua situação.
Trabalhamos com 8 datas de vencimentos de aluguel Quando o inquilino ajusta a data dificilmente atrasa o pagamento. Pode ajustar o vencimento do aluguel para uma data conveniente
Fazemos vistorias detalhadas, com fotos digitais na contratação e na rescisão da locação. Tem a segurança que na rescisão será cobrado o justo. Tem a segurança que na rescisão será cobrado o justo.
Fornecemos CD/DVD com o contrato a vistoria detalhada e as fotos do estado inicial do imóvel Pode manter os arquivos originais na forma digital. Pode manter os arquivos originais na forma digital.
Temos contas em 7 bancos:
  • Itaú,
  • Bradesco,
  • Santander,
  • Real,
  • Caixa Federal,
  • Banco do Brasil e
  • HSBC
Fazemos transferências on-line para locadores que têm contas em algum destes bancos ou enviamos DOCs, sem custo, para quaisquer outros no Brasil O inquilino pode escolher pagar seu aluguel através de boletos do Itaú, Caixa, Santander ou Bradesco.
Os boletos podem ser pagos pela internet/ caixas eletrônicos /lotéricas ou em qualquer banco até o vencimento.
Repassamos ao locador, on-line, em média no 3º dia útil após o pagamento do inquilino. O valor entra e fica imediatamente disponível na sua conta
Se tiver mais do que um imóvel o locador pode escolher a frequência dos repasses Maior controle
O locador pode cadastrar mais do que uma conta e definir o rateio entre elas Conveniência
Enviamos SMS (mensagem) para o celular do locador informando quando efetuamos a transferência de valores para sua conta Sabe imediatamente que tem o valor disponível
Enviamos email ao locador com os recibos de aluguel e comprovante de transferência Tem total controle dos recebimentos
Caso não esteja com o boleto em mãos o inquilino pode pedir 2ª via pelo site Evita que o inquilino atrase Recebe por email a 2ª via, sem custo.
Acompanhamos permanentemente as contas (água, luz, condomínio) do imóvel. Tranquilidade. Pode não ter conhecimento do débito. É informado e pode verificar o que ocorreu.
Temos Departamento Jurídico com advogados próprios Assistência jurídica especializada na área imobiliária. Assistência jurídica especializada na área imobiliária.
Não tem custos com honorários advocatícios de eventuais processos relativos à locação Tem acompanhamento profissional para ajudá-lo a resolver um eventual problema relativo à locação
Temos equipe terceirizada de manutenção de imóveis. Quando solicitado, fazemos vistorias para a constatação da necessidade de reparos ou verificar a sua correta execução. Tem suporte para manter o imóvel em ordem, custeando somente as despesas que forem de sua responsabilidade Tem suporte para manter o imóvel em ordem, custeando somente as despesas que forem de sua responsabilidade
Fazemos o cálculo e o recolhimento de “Carnê-Leão” e IRRF (pagamento mensal de Imposto de Renda dos locadores que é obrigatório em algumas situações) Tem assessoria especializada e gratuita em relação aos tributos que incidem nas negociações imobiliárias. Tem assessoria especializada e gratuita em relação aos tributos que incidem nas negociações imobiliárias.
Fornecemos informes de rendimentos/pagamentos anuais para a declaração de Imposto de Renda. Tem as informações corretas para fazer sua declaração de I.R. Tem (mediante solicitação) as informações corretas para fazer sua declaração de I.R.
Na rescisão da locação calculamos, cobramos e nos responsabilizamos pela quitação das contas de água e luz que ainda serão faturadas e são de responsabilidade do inquilino. Sabe que o imóvel estará livre de débitos Pode resolver todos as assuntos da rescisão de uma vez e não precisa se preocupar com as contas futuras.
Temos prestadores de serviços que podem fazer os reparos nos imóveis com preços competitivos e qualidade assegurada. Tem o imóvel restituído pelo inquilino nas mesmas condições que estava no início da locação.
Pode optar por pagar para que, na mesma ocasião, sejam feitos reparos que não sejam de responsabilidade do inquilino, valorizando seu imóvel.
Se houver reparos de sua responsabilidade, terá a opção de contratá-los e pagá-los juntamente com a rescisão sem precisar se preocupar mais com o assunto.
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